明喆集团：在塑造非住宅物业标杆的道路上稳步前行

根据各地政府的招标公告和中标结果观察，可以清晰地看到物业企业对非住宅业态的兴趣日益浓厚。非住宅业态在市场份额上正稳步超越住宅业态，这表明当前正处于非住宅业态扩张的黄金时期。相对于住宅物业管理，非住宅物业管理业务具有更高的毛利率，面向企业或机构，具有更高的费用回收率。

起步于深圳的明喆集团股份有限公司，从2000年10月至今，已实现全国化布局。随着物业行业快速发展，2022年，明喆集团实现营业收入36.17亿元、净利润为2.89亿元，作为中国物业管理领域的佼佼者之一，自成立以来一直专注于非住宅物业管理服务。

明喆集团在非住宅物业领域已经深耕超过20年，核心管理团队的人员稳定性和丰富的管理经验为公司的良好运营提供了坚实的保障。这个团队不仅对行业拥有深刻的理解和认知，而且积累了丰富的实践经验。

明喆集团采用了一种高效的垂直管理架构，被称为“总部—区域—项目”架构。在这一架构下，各个区域都配备了完整的市场、采购、人力资源、品质和财务职能部门，以确保项目的日常工作汇报和审批都按照既定制度向区域或总部进行。这种架构不仅能够更紧密地与市场接触，迅速响应客户需求，还保障了总部对重要事项的有效管控。

此外，明喆集团还建立了一套完善的信息系统管理制度。所有项目都接入了一个统一的信息系统，该系统覆盖了物资采购、员工管理、合同管理、财务管理等多个业务环节，实现了全范围的统一管理。这有助于提高运营的效率和透明度，确保各项业务得以精确监控和管理。这种综合性的管理方法有助于确保公司在非住宅物业领域的稳健发展，并为客户提供卓越的服务。

根据克而瑞物管与中物研协合作发布的《2022中国物业服务企业综合实力研究报告》，该公司荣登综合实力排名第15的位置。值得一提的是，在非房地产背景的独立第三方物业管理服务企业中，明喆集团卓越的表现使其位列第2位。此外，在不同细分业态内，公司更是夺得了“2022医院物业服务力TOP10企业”以及“2022学校物业服务力TOP10企业”的荣誉。

根据2022年5月政府采购大数据研究院和政府采购大数据网联合发布的《全国政府采购物业管理服务质量500强榜单》，明喆集团表现卓越，荣登榜首位置，展现出其卓越的政府采购物业管理服务实力。此成绩进一步证明了公司在业界的领先地位。

明喆集团在深圳市的表现同样令人瞩目。连续十余年来，公司持续位居深圳市物业服务综合排名前十，展现了其在当地物业管理领域的长期稳健表现。此外，公司也连续十二年获得广东省“守合同重信用”企业的殊荣，证明其在企业信用和守信承诺方面的杰出表现。

明喆集团的持续成功不仅体现在其强大的综合实力和在不同领域的卓越表现，还展示了其对于提供高质量非住宅物业管理服务的坚定承诺。这一成绩单不仅为公司的未来增长提供了坚实的基础，更是一种对高品质服务和坚定承诺的褒奖，鼓舞了整个行业朝着更卓越的方向发展。